Alemanha
Solaris
Greystar
Analista de Dados e IA
Alemanha
Frankfurt, Hesse, Germany
PythonSQL
Tradução automática. Consulte o original.
SOBRE
GREYSTAR
Greystar é uma plataforma global líder e totalmente integrada de imóveis, oferecendo expertise em gestão de propriedades, gestão de investimentos, desenvolvimento e serviços de construção em habitação para aluguel de qualidade institucional. Com sede em Charleston, Carolina do Sul, a Greystar gerencia e opera mais de US$ 300 bilhões em imóveis em mais de 265 mercados globalmente, com escritórios na América do Norte, Europa, América do Sul e região Ásia-Pacífico. A Greystar é a maior operadora de apartamentos nos Estados Unidos, gerenciando mais de um milhão de unidades/leitos globalmente. Em suas plataformas, a Greystar tem quase US$ 79 bilhões em ativos sob gestão, incluindo mais de US$ 35 bilhões em ativos de desenvolvimento e mais de US$ 36.5 bilhões em ativos regulatórios sob gestão. A Greystar foi fundada por Bob Faith em 1993 para se tornar uma provedora de serviços de classe mundial no negócio de residências para aluguel. Para saber mais, visite greystar.com greystar.com.
RESUMO DA DESCRIÇÃO DO CARGO
O Analista atua na Equipe de Dados e Análise, com foco principal na Europa Central (Alemanha, Holanda, Áustria e Dinamarca) inicialmente, mas com a expectativa de dar suporte a outros países quando necessário. A função apoia a entrega de metas de plano de negócios de ativos e a execução de estratégias para alcançar a excelência operacional, gerando e analisando relatórios sobre o desempenho da gestão de propriedades. A função coleta e analisa dados de mercado, clientes e portfólio, fornecendo à gestão as informações necessárias para identificar oportunidades de melhorar o NOI, o desempenho comercial mais amplo e a satisfação do cliente. Também realiza outras tarefas analíticas que apoiam a gestão do negócio.
Espera-se que esta função trabalhe em estreita colaboração com as equipes Operacional e de Gestão de Ativos da Europa Central no dia a dia, com direção também sendo fornecida pela Equipe de Gestão Sênior da Europa Central.
Aviso Importante: A Greystar nunca solicitará seus dados bancários ou outras informações pessoais sensíveis durante o processo de entrevista. A Greystar não conduz entrevistas por texto ou mensagem, e toda a comunicação virá de endereços de e-mail oficiais da Greystar (@greystar.com). Se você receber solicitações suspeitas, relate-as imediatamente para [email protected].
DESCRIÇÃO DO CARGO
Principais Responsabilidades da Função
- Apoia a equipe de Dados e Análise desenvolvendo KPIs e relatórios consistentes e precisos para as partes interessadas relevantes.
- Apoia a Equipe de Gestão Operacional da Europa Central em uma série de atividades de análise financeira e de dados.
- Apoia a entrega dos requisitos de relatórios da equipe de Dados e Análise para atender tanto às rotinas internas (por exemplo, relatórios semanais) quanto às necessidades externas (investidores, clientes e similares). Isso inclui executar o processo de relatórios de locação para rastrear e analisar o desempenho e as tendências de locação e ocupação, e destacar oportunidades de crescimento de aluguel ou atividade de marketing corretiva.
- Apoia os gerentes de propriedade e regionais, Diretores de Operações, equipes de Gestão de Ativos e Serviços ao Cliente, e outros líderes de negócios, respondendo a perguntas e solicitações, coletando dados e relatórios, e ajudando a resolver problemas relacionados a políticas operacionais e desempenho.
- Atua como Especialista em IA na região, impulsionando a adoção de uma variedade de ferramentas e produtos de IA, como Claude.
- Trabalha com outras funções (Digital/Performance, Marketing de Ativos e Marca/Insights) para rastrear indicadores-chave de desempenho, fornecer relatórios regulares e consistentes para o negócio, e conectar os insights e análises coletados por outros departamentos com a execução operacional.
- Coleta e analisa dados financeiros, de mercado e outros para avaliar o desempenho dos portfólios designados em relação a orçamentos, metas e expectativas do cliente, e prepara resumos, relatórios e recomendações para apoiar decisões de negócios.
- Participa de equipes de projeto para implementar melhorias de processos e novas aplicações e programas voltados para a melhoria do desempenho operacional.
- Constrói um relacionamento de trabalho eficaz entre a equipe de Dados e Análise e a equipe de TI/Sistemas para garantir o fornecimento contínuo de dados.
- Apoia a coleta de requisitos para projetos de sistemas, juntamente com testes e otimização contínua de sistemas.
- Apoia processos anuais de definição de aluguel e orçamento, diligência prévia de novas aquisições e outros relatórios, análises e tarefas conforme necessário.
- Trabalha com outros membros da equipe de Dados e Análise para identificar melhorias nos sistemas e ferramentas usados para entender, monitorar e rastrear o desempenho.
- Contribui para novas aquisições (diligência prévia e dados operacionais para subscrição) e apoia sua execução (aberturas de ativos).
- Apoia relatórios periódicos de custos de serviço e a análise anual de preço versus subsídio.
- Apoia a administração relacionada a FF&E e outros encargos de serviço.
Requisitos mínimos
Conhecimento e Qualificações
- Conhecimento prático de Power BI Desktop, Power BI Service e Workspaces, Power Query, DAX, modelagem de dados e tecnologias relacionadas.
- Proficiente em SQL e Python.
- Eficaz no uso de ferramentas de IA como ChatGPT ou Claude em trabalhos de análise, incluindo como fornecer prompts de forma eficaz para gerar código confiável quando necessário.
- Capaz de se comunicar de forma eficaz, tanto por escrito quanto verbalmente, para preparar e explicar dados e análises para membros da equipe.
Experiência e Habilidades
- Um histórico comprovado de trabalho em uma equipe de dados/análise.
- Experiência trabalhando com data lakes e data warehouses.
- Capaz de trabalhar com grandes conjuntos e volumes de dados, incluindo a segmentação de dados.
- Experiência em coleta de requisitos e tradução de necessidades de negócios em especificaçõestécnicas. *
- Experiência em testes e práticas de qualidade de dados.
- Fortes habilidades analíticas, com capacidade de coletar, organizar, analisar e compartilhar grandes quantidades de informações com precisão e atenção aos detalhes.
- Proficiente em solução de problemas, adotando uma perspectiva ampla para identificar ou ajudar a definir soluções.
- Experiência significativa na gestão de contratos, serviços e provedores de recursos externos.
- Fortes habilidades de comunicação, com capacidade de engajar e explicar ideias altamente técnicas para um público não técnico.
- Expertise na otimização de dados e processos em um ambiente multilíngue e multimoeda.
- Um jogador de equipe positivo com uma abordagem adaptável e flexível e a capacidade de trabalhar colaborativamente para impulsionar resultados e apoiar os objetivos mais amplos da equipe e do negócio.
- Excelentes habilidades de organização, incluindo a capacidade de priorizar a carga de trabalho e demonstrar bom julgamento sob pressão.
- Excelentes habilidades interpessoais e a capacidade de trabalhar com impacto e influência.
- Vontade de ser flexível e adaptável a prioridades em mudança.
- Consciência comercial demonstrada, com compreensão do ciclo de mudança de negócios e da importância de engajar as partes interessadas durante todo o processo.
- Experiência técnica com modelos compostos e multidimensionais de Power BI, e segurança em nível de linha, é um diferencial.
- Experiência de trabalho em imóveis ou indústrias relacionadas é preferível, mas não essencial.
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